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龙8手机app:房价拐点的到来离不开调控政策的持续力度

时间:2021/9/16 9:52:53   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:中原地产首席分析师张大伟表示,房价上涨的城市数量已连续五个月减少。从房价上涨的角度来看,在3-4月达到峰值后,市场上涨幅度自第二季度以来一直没有缩小,调控抑制了房价。特别是,二手房的增长率已经下降到只有27个城市。这是自2015年4月以来连续77个月的最低点。除了2020年2月疫...

中原地产首席分析师张大伟表示,房价上涨的城市数量已连续五个月减少。从房价上涨的角度来看,在3-4月达到峰值后,市场上涨幅度自第二季度以来一直没有缩小,调控抑制了房价。特别是,二手房的增长率已经下降到只有27个城市。这是自2015年4月以来连续77个月的最低点。除了2020年2月疫情的特殊原因外,全国房地产价格已经出现转折点。

房价拐点的到来离不开调控政策的持续力度。诸葛亮住房数据研究中心分析师陈晓指出,随着监管重点转移到二手房市场,许多城市都在跟进二手房参考价格机制,市场的观望情绪增强,价格上涨乏力。其中,深圳已连续四个月下跌。作为第一个出台二手房价格指导方针的城市,市场已经明显降温。

从各级城市来看,一线城市二手房销售价格环比上涨0.2%,涨幅较上月回落0.2个百分点。其中北京,上海,广州分别增长0.4%,0.2%和0.5%。环比下降分别为0.3、0.5和0.1个百分点;深圳股市环比下跌0.4%,并连续4个月下跌;二线城市的二手住宅销售价格从上月的0.2%变为当月的0.2%;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

商品房销售从高位回落受高基数和政策因素的影响,8月份的月销售量与7月份持平,显示出从高水平下降的趋势。1-8月,全国商品房销售面积1141.93亿平方米,同比增长15.9%;商品房销售119047亿元,同比增长22.8%;商品房累计均价10425元/平方米。


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